🏗️ 재건축 아파트 투자 시 체크리스트재건축 아파트는 높은 수익률을 기대할 수 있는 투자처지만, 사업성, 규제, 비용 부담 등 고려해야 할 요소가 많습니다. 1️⃣ 사업성 핵심 분석용적률이 낮아야 사업성이 좋습니다 (160–180% 이하) ➡ 용적률이 200% 이상일 경우 사업 불가 가능성 매우 높음대지지분이 클수록 개인 부담 낮고 수익률 상승 기대2️⃣ 안전진단 & 규제 동향안전진단 기준 완화 → 재건축 추진 단지 증가옹벽기준, 내진설계 충족 여부 반드시 확인3️⃣ 정책 환경 분석재건축 옥석 가리기 심화 및 초과이익환수제 개편 논의 들어가 있는 구간인지 ⬅ 필수 확인금리, PF 리스크 등의 정부 금융규제 변화 주시 4️⃣ 입지와 교통 호재GTX, 지하철·버스 확장 노선 인근 재건축은 상승 가능성 ↑..
